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申请购房贷款必须注意哪些情况

来源:今融网    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-05 09:36:25    浏览:291
摘要

随着社会的不断发展,人们对住房的需求也越来越高,由于房价过高,大部分家庭都无法承担起全款,于是就会选择贷款购房,那么申请贷款购房需注意哪些情况?今天今融网小编和大家盘点下。


随着社会的不断发展,人们对住房的需求也越来越高,由于房价过高,大部分家庭都无法承担起全款,于是就会选择贷款购房,那么申请贷款购房需注意哪些情况?今天今融网小编和大家盘点下。

1、申请贷款前不要动用公积金。若借钱方在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就认为您将申请不到公积金贷款

2、在借款最初一年内不要提前还贷。根据公积金贷款的有关规定,部分在还款期未到之前即先行偿还贷款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有不易不要忘记找寻身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有不易时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您需要将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项应享受的利益证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是关键的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借钱方,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,知道自己的应享受的利益和义务。


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