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房贷提前还及手续费盘点

来源:今融网    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-18 19:47:17    浏览:295
摘要

在目前,全国的各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式:


在目前,全国的各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式

第一种、全部提前还款

借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

第二种、部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法:第一种方法为贷款期限贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。

关于提前还贷手续费盘点:

关于提前还贷手续费,花旗银行个贷提前还款手续费将统一为5%,多家中资银行免费,最高才3%.对个人无担保贷款业务中的提前还贷手续费统一调整为剩余贷款本金的5%。多家外资银行的个人无担保贷款都按照5%收取提前还贷手续费,这一标准也普遍高于中资银行不收费或最高3%的比例。以提前还款40万元为例,按花旗银行5%标准计算,消费者还需要为此支付2万元的手续费,而交通银行则免费。

关于提前还贷手续费除了花旗之外,渣打、东亚银行的个人无担保贷款,都按照提前还款金额的5%来收取手续费。除了要收取手续费外,银行对提前还款的时限也有不同要求,例如花旗规定贷款1年后才可提前还款,而东亚为6个月后,但渣打银行则没有限制。


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