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能否办理经济适用房贷款业务

来源:    编辑:今梦    发表时间:2015-02-13 15:58:36    浏览:308
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经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。但相对于低收入家庭来说,动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。那么,能否办理经济适用房贷款业务呢?下面小编就为大家介绍一下...

经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。但相对于低收入家庭来说,动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。那么,能否办理经济适用房贷款业务呢?下面小编就为大家介绍一下。

据了解,是允许办理经济适用房贷款的,但是不是什么房都可以办理,必须满足以下前提条件:

1.五年内经济适用房不能贷款购买;

由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款

2.五年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买;

银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款


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