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“消费贷”漏洞藏有风险,勿钻空子

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-01-30 09:46:49    浏览:790
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​由于快新年了,房贷逐渐受限。但是一些炒房却利用起“消费贷”买房,银行内部人员表示,消费贷款的漏洞是有风险的。

由于快新年了,房贷逐渐受限。但是一些炒房却利用起“消费贷”买房,银行内部人员表示,消费贷款的漏洞是有风险的。

在房贷业务持续低迷的情况下,消费贷却成为个贷业务人员向客户推荐的“主打品种”。部分银行业务人员为提高自身业绩争取客户,在审核方面相对宽松,银行对贷款的使用流向并未严格监管,消费贷就有可能成为炒房客用于购置多套房的还贷资金,给资金流入楼市制造了机会。

银行房贷业务负责人表示,多家银行推出的多种个人综合消费贷款,主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的消费性个人贷款,并不包含房贷。银监会则要求银行在审批消费贷款时需要客户提供明确的贷款方向。然而,不少购房者与装修公司等相互配合,加之个别银行审批不严等因素,客户在获得银行个人消费贷款可能用于购房或支付每月所还贷款。

据了解,银行“消费贷”存在的漏洞正是填补了炒房客的炒房黑洞。比如,客户以申请装修贷款的名义,将手中的房屋抵押给商业银行,银行按照房贷评估值的70%以内提供消费贷款,在贷款获得审批后,银行将资金直接划拨到客户签约的装修公司账户。

如此操作,完全满足贷款额仅用于消费、贷款由银行直接打入第三方账户的条件。实际上,该装修公司与客户早就达成了协议,客户只需支付一定的手续费就可领走这部分贷款,用于支付房贷,贷款再度填补炒房黑洞。

今融网理财专家表示,银行虽然提高了“消费贷”业务的审批门槛,但是在贷后的监管力度不强,虽然该类业务的利率上浮增加了银行收入,却属于违规操作,风险不容小觑。

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