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北京个人贷款买房怎样分期还款最划算

来源:今融网    编辑:今鑫    发表时间:2015-01-30 09:22:40    浏览:250
摘要

在北京,个人贷款买房有很多的种类,那么怎样才是最合算的?主要是分期和还款方式。怎样分期还是要看每月的还款能力。


在北京,个人贷款买房有很多的种类,那么怎样才是最合算的?主要是分期和还款方式。怎样分期还是要看每月的还款能力。

分期:要分几年,利率分为一年内、一年到三年、三年到五年。年限越长,利率就越低,但累积给的利息就多。

还款方式:等额还款、等额本金、每月递减或递增还款本金的方式,一年内的贷款,还可以选择到期一次还清。

等额还款就是每个月要还银行的利息和本金是固定的,不变的,除非银行调整利率。

等额本金是指每月还的本金是固定的,也就是10万除以多少个月,每月的利息是根据利率除以360,再乘以期间天数来定。也就是刚开始时,每月一共要还的钱,会比等额还款的多,但同样贷款期限,累积利息支出要比等额还款的要少。

还有一样要注意的是利率调整方式,是固定不变,还是一年一调,还是随时调整。如果预计未来利率是近期内要下调时,就要选择利率调整周期较短的,反之同理。

不过,小编建议,为了不给自己造成很大的压力。一般每月还款金额最好不要超过月收入的30%。


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