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新手贷款买房攻略

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-01-29 09:21:49    浏览:253
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贷款买房现在已经成为了一种潮流,然而对于很多新手来说,贷款买房还是不太懂,下面,今融网为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关的基础知识。

贷款买房现在已经成为了一种潮流,然而对于很多新手来说,贷款买房还是不太懂,下面,今融网为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关的基础知识。

1、房贷首付比例是多少?       

按照现行房贷政策,首套房首付至少三成,二套房首付至少六成(个别城市为七成,比如北京、上海、广州等地)。       

2、房贷利率是多少?       

房贷利率是购房者最为关心的问题,但是从目前来看,各省(市)各银行房贷利率执行情况均不一样,但大多数银行均在基准利率上上浮,比如长沙地区的房贷利率普遍在基准利率上上浮5%-10%;苏州首套房贷利率普遍上浮5%。        

3、房贷额度是多少?       

首套房贷可高可贷到房价的70%,二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间,但实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。        

4、还款方式有哪些?       

从目前来看,等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。若借款人收入较高,小编建议其选择等额本金还款,这样可以节省更多房贷利息;若收入不高但稳定,那么最好选择等额本息还款。

贷款的过程中,最让人头疼的问题无疑是贷款利率和贷款的额度。小编建议,这些还是以自己的实际经济情况去考虑,以免以后给自己带来经济上的压力。

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