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房贷利率趋于平稳 大幅度下降将难以重现

来源:    编辑:今梦    发表时间:2015-01-28 15:33:39    浏览:371
摘要

据数据显示,1月份,在利率降幅最大的10城排行榜上,长春列第7位,商业贷款平均利率为6.33%,环比下降0.07个百分点,公积金平均利率为4.25%,业内分析师预计,进入2015年以后,银行的贷款政策...

据数据显示,1月份,在利率降幅最大的10城排行榜上,长春列第7位,商业贷款平均利率为6.33%,环比下降0.07个百分点,公积金平均利率为4.25%,业内分析师预计,进入2015年以后,银行的贷款政策开始趋于稳定,大规模、大幅度房贷利率下降的景象将难以重现。

某大型楼盘的负责人宋女士说,近日,来看房的客户比以前多了,且要买房的欲望也增强了,自从去年年底利率下降后,市民来看房子都询问此事,利率下降确实给购房者带来了实实在在的优惠。

以某楼盘畅销的100平米的小三室房源为例,均价5500元/平米,首付30%后,贷款40万,贷款20年,按之前某国有银行首套房贷利率6.55%计算,每个月约还3000元,降息后每个月少还约60元。

房贷利率下降是个好事,但对于我们来说,此次降息的意义在于,地产回暖将加快速度。”

房贷分析师认为,目前大多数城市房贷利率已接近银行所能承受的底线,除非央行再次降息,否则首套房利率难现大幅下调。一个新的趋势是,银行的二套房贷款政策越来越呈现出差异化,未来,银行或凭借个性化的二套房贷款政策来吸引更为优质的改善型置业人群。


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