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银行提高门槛,越来越多的人把消费贷款用作他处

来源:今融网    编辑:今鑫    发表时间:2015-01-23 10:35:14    浏览:720
摘要

近年来,由于银行推出的贴近消费者生活的个性化产品,受到了许多消费者的追捧。

近年来,由于银行推出的贴近消费者生活的个性化产品,受到了许多消费者的追捧。

昨日,公布的一则数据显示,2014年银行个人消费贷款挪作他用的现象严重,有超过26%的消费贷款没有用于日常消费,其中用来买房的比例达到16.20%,用作公司经营的占6.46%,用作其他的占比为3.41%。

一位银行信贷部人士透露,由于他所在北京分行的消费贷款出现了一些不良,之前一套房屋作为抵押的消费贷款又很难处置,所以两周前该分行就提高了消费类贷款的条件,要有两套住房作为抵押,同时贷款利率最低上浮20%。

最新调查结果显示,在受访者申请消费贷款的资金用途上,排名前三位的分别是购买家电家具、房屋装修和买房。其中,用来买房的比例达到16.20%,较上一年下降6.47个百分点。

2014年,楼市整体成交低迷,这也使得房贷申请量和消费贷申请量双双下滑。金融研究中心贷款分析师闫博锴表示,“如果把购房贷款份额与消费贷款中用于购房的份额二者相加,近五成的个贷额度流入楼市。”

此外,消费贷用作公司经营的占到6.46%。还有3.41%的受访者用作其他,再加上用于买房用途,三者相加总共达到26.07%。也就是说,有超过1/4的消费贷款并不是用于日常消费。

近年来,银行对于消费贷款一般都要求借款人提供相应的贷款用途证明,也要求大额款项直接打入用途方账户,但这也就滋生了利用此来牟利的渠道,也衍生出灰色产业链和费用,比如贷款套现、提供贷款用途资料等。

在调查中,就有7.81%的受访者支付过贷款用途材料费,有3.24%的受访者支付过套现手续费,还有2.35%的受访者给过办理相关贷款的客户经理好处费。

此外,通过抵押贷款形式向银行申请低利率贷款,然后再将资金用于放贷获得息差的现象也常有发生。此前,某担保公司人士透露,他所在公司的大客户手里有几套房子,通过住房抵押在银行贷款,然后用于线上投资,赚取息差。

为限制更多的信贷资金流入楼市,央行和银监会多次下发过相关通知,要求各商业银行加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。

2014年5月,北京银监会为此还出台了《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》,称北京银监局在日常管理中发现,个别银行个人消费贷款存在制度内容规范不够审慎,贷款金额较大、期限较长,明显与日常消费属性不匹配;贷款调查失职、审批过于宽松、贷后管理失效、员工行为管理不严等问题,使得贷款被挪用于股市投资,购买住房,生产经营等方面。提示各银行要注意相关风险,并要求原则上个人消费贷款发放金额不超过100万元,期限为10年以内。

上述股份制银行人士亦表示,消费类贷款相比于小微企业贷款的风险小、利率高,从某种意义上来讲,银行比较积极做消费类贷款。

但是,目前消费贷款不良率抬头,银行在处置抵押房屋上也面临一些问题,迫使银行不得不收紧消费类贷款。某国有大行北京地区一家支行的信贷客户经理说道,目前消费贷款不能做,已经持续很久了。


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