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经营物业贷款的四大优势

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-02 09:10:38    浏览:360
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经营物业贷款是银行向经营物业的法人发放的,将其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营物业的经营收入的贷款。经营物业贷款用于竣工验收并投入商业运营的商家。那么,申请经营物业贷款需要准备有些...

经营物业贷款是银行向经营物业的法人发放的,将其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营物业的经营收入的贷款。经营物业贷款用于竣工验收并投入商业运营的商家。那么,申请经营物业贷款需要准备有些资料呢?就由今融网为大家详细介绍。
一、贷款方式简单。经营物业贷款操作简单,经营物业贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营物业均可操作经营物业贷款业务,企业更容易取得银行贷款
二、贷款用途广。经营物业贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。
三、还款方式灵活。可根据企业资金安排和经营物业现金流状况合理安排还款计划,经营物业贷款的还款来源是经营物业的稳定的现金流,物业的所有租金监管到银行,即保证了贷款的按时归还,又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本,使企业还款压力降到最低。
四、贷款期限长。普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。
通过以上描述,不知道大家对经营物业贷款有没有更深的了解呢,希望对您的贷款需求有一定的帮助。

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