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贷款买房怎么做个快乐的房奴

来源:今融网    编辑:今梦    发表时间:2015-01-25 15:00:05    浏览:258
摘要

现在的房价一天天攀升,居高不下,身为80后的上班族,最大的梦想不过是有份稳定的工作和有一套属于自己的房子,让父母少为自己担忧。高房价让人们不得不接受房奴的命运。 如果你现在讲究理财,将你的财产利...

现在的房价一天天攀升,居高不下,身为80后的上班族,最大的梦想不过是有份稳定的工作和有一套属于自己的房子,让父母少为自己担忧。高房价让人们不得不接受房奴的命运。

如果你现在讲究理财,将你的财产利用达到最大化,买房似乎也就不是想象中那么困难,没准还能做个快乐的房奴。 窍门一:选好贷款方式

现在贷款基本上分为三种——公积金贷款商业贷款,组合型贷款。

如果您的住房公积金比较充裕的情况下,建议考虑只用公积金贷款,毕竟利率较商业贷款为低。

目前,商业贷款5年以上贷款利率相对于公积金贷款来说,还是要略高。

至于组合型贷款,就要看您的具体贷款情况而定了。

窍门二:提前储蓄,预备首付

80后的我们,生活大多是月光族,买房时没有储蓄,那将是个大问题。

根据现在贷款情况来看,如果购买商品房,那么就要预付30%的首付,一套100万的房子最少也要30万。所以,对于刚刚踏入社会的我们来说,首付可能是最大的难关。

现在许多年轻人都是父母给付首付,月供自己来还。但是,不论首付是否由自己支付,提前做好定期存款的行为还是非常有必要的。如果觉得跑柜台存款麻烦,只要您登录工行个人网上银行,就可以在网上办理定期存款,让你足不出户,轻松储蓄。

窍门三:做理性投资,选好理财产品

80后的我们属于现在社会的主干力量,年龄大多在22-29之间,这类人群呢,承受风险能力较高,可以接受一些比较大的理财产品。

如果觉得股票风险过大,不太稳定,可以选择购买基金或进行基金定投,这样风险相对减小,而收益相对也还算颇高。工行新推出的现有基金定投业务的升级版,还能够帮您进一步降低定投申购的成本。

窍门四:小户型是首选

对于80后正在奋斗的年轻人,小户型是我们的首选。第一,不用一次性投入过多。第二,这是一个过渡,且算一个有形的资产。就算将来有一天打算换一套大房子,也可以把小的卖了进行支付。而且,房产属于升息资产,贬值的可能性比较小。“资产穷人,生活小资”,这8个字是对80后目前生活状态的准确描述,享受生活并勇于承担责任,做到以上几点,争取做个快乐的房奴。


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