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申请二手房贷款办理流程介绍

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-01-19 14:46:48    浏览:266
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面对高昂房价,很多购房者都将目光转向了二手房市场。由于很多二手房地理位置或者设施方面的优势,价格也是比较高的,对于很多家庭来说想要全款购房还是有困难的,大都选择办理二手房贷款。下面就来给大家介绍一下二...

面对高昂房价,很多购房者都将目光转向了二手房市场。由于很多二手房地理位置或者设施方面的优势,价格也是比较高的,对于很多家庭来说想要全款购房还是有困难的,大都选择办理二手房贷款。下面就来给大家介绍一下二手房贷款的办理流程。

与一手房相比,二手房贷款办理手续相对要复杂一些,主要有如下几步:

1、借款人选择贷款行,评估公司对房产进行评估;

2、借款人填写贷款申请表,买卖双方提交贷款资料;

3、银行对买卖双方提交的贷款手续进行审查,若审查合格,将出具《贷款承诺函》给买方;

4、买方将首付款存入在贷款行开具的账户中,由银行冻结;

5、卖方在买房交付首付款,签订《贷款承诺函》后,到房产交易中心办理房屋交易手续;

6、办完房产交易手续,并拿到新的房产证后,买方与贷款行签订贷款合同,并办理抵押、担保等手续;

7、贷款合同生效后,银行将贷款资金划入买方的指定账户中,然后买方将房款全部交付给卖方;

8、买方按照合同约定按时足额还款,贷款结清后,办理解除抵押手续。

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