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现在购买二手房的人增加了不少，虽说是二手房，但因其地理位置的不同价格也不同，所以对普通工薪族来说，想要一次性付款买房不太靠谱，若购房者不能一次性付款买房，能想申请银行个人二手房贷款，不过借钱方需要具备以下条件：
1、所购二手房具备进入房地产二级市场交易条件，且产权明晰;
2、买卖双方签署了合法有效的房屋买卖合同或协议;
3、有肯定比例的首付款;
4、在贷款行开立结算账户;
5、有稳定的收入，具备按时足额还款的能力;
6、同意将所购二手房抵押给银行。
具备以上条件的借款方才能申请二手房抵押贷款，一般具备这些条件的人，一般不会被拒贷，具体的情况还是需要与银行或贷款机构确认。
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