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中国银行办理二手房贷款你需要了解什么

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-01-17 15:39:50    浏览:399
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想要买套房,资金不够怎么办?很多人所依靠的一种方法就是进行贷款,而且贷款的类型所对应的应该是住房贷款。那么在中国银行的住房贷款中我们应该知道的一些知识你知道吗?对于贷款的条件,贷款需要出具并且提供的材...

想要买套房,资金不够怎么办?很多人所依靠的一种方法就是进行贷款,而且贷款的类型所对应的应该是住房贷款。那么在中国银行的住房贷款中我们应该知道的一些知识你知道吗?对于贷款的条件,贷款需要出具并且提供的材料有哪些呢?

贷款条件

申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件:

1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户;

3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;

4、贷款人规定的其他条件。

贷款材料

1、个人二手住房贷款申请

2、具有法律效力的身份证明材料;

3、贷款人认可的经济收入证明;

4、借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;

5、贷款人要求提供的其它资料。

其他

贷款利率

按人民银行的相关规定执行。

贷款限额

个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%(两项选其中较低一项)。若相关监管规定对个人二手住房贷款限额有所变化,则从其规定。

个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。这个住房贷款应该是比较特色的一种贷款形式,在这里可以通过贷款进行买进二手房。其中的手续问题相信大家通过上文也有了一定的了解。


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