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澳大利亚按揭贷款买房最终花费几乎翻番

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-01-14 17:02:45    浏览:498
摘要

拥有一间房子是很多澳人的梦想,但为房子最终付出的价格可能会是一个噩梦。一个比价网站的调查显示,如果按揭贷款不足50万澳元,那等还清时,总费用已经翻番超过100万澳元。

拥有一间房子是很多澳人的梦想,但为房子最终付出的价格可能会是一个噩梦。一个比价网站的调查显示,如果按揭贷款不足50万澳元,那等还清时,总费用已经翻番超过100万澳元。

Finder.com.au网站理财专家赫捷臣(Michelle Hutchison)称,这个沉重的价格标签“不是为了让人泄气,而是显示业主其实还有选择”。他们的研究发现,若按平均可变利率5.5%来计算,一位背负至少48.93万澳元贷款的房主可能会为为期30年的贷款最终支付100万澳元。如果贷款金额占了房价的八成,那么任何一处价格超过61.1625万澳元的房子最终都要房奴支付100万澳元的总成本。赫捷臣说,很多房奴都正被这个无底洞折磨,但其实不一定要这样。“其实放款人提供的选择有很大差别,有数千种贷款和不同的利率可以选择。”她说。“房子的价值可能会在30年贷款期间增值,但如果他们可以支付的首付有限,而又不货比三家的话,那么即使房子增值也可能无法弥补买家的最终花费。”

按照CoreLogic RP Data的数据,悉尼的房价均值为全国最高的82.5万澳元。按照这个价格,若支付两成首付,意味着按揭贷款金额达到66万澳元,那么借款人只是按揭11年总费用就超过100万澳元大关。对于墨尔本63.3万澳元的房价均值,按揭贷款50.64万澳元(首付两成),30年贷款期内总费用为103.5万澳元,24年后就将冲破100万澳元大关。

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