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房屋抵押消费贷款知识

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-02 09:10:38    浏览:318
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房屋抵押消费贷款怎么样?申请房屋抵押消费贷款需要什么条件?这是网友们长关注的问题,本期今融网就为大家总结了一下房屋抵押消费贷款知识,希望能为大家带来帮助。一、房屋抵押消费贷款基本条件年满十八周岁的自然...

房屋抵押消费贷款怎么样?申请房屋抵押消费贷款需要什么条件?这是网友们长关注的问题,本期今融网就为大家总结了一下房屋抵押消费贷款知识,希望能为大家带来帮助。
一、房屋抵押消费贷款基本条件
年满十八周岁的自然人,具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;在户口所在地有固定住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、房屋抵押消费贷款准备资料
个人收入证明(加盖单位公章);
所在单位营业执照复印件(加盖公章);
借款人及配偶身份证、户口本;
抵押房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明
三、房屋抵押消费贷款额度、期限及利率
房产抵押消费贷款最少额度为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
四、房屋抵押消费贷款条件
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他产权共有权人签字。

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