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建设银行办理二手房贷款流程

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-01-03 11:58:54    浏览:337
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建设银行办理二手房贷款流程 中国建设银行一直把房贷业务作为重要战略业务,并将继续大力支持居民个人申请二手房贷。最近个别分行针对当地市场状况,综合考虑风险、成本等因素,调整与中介机构之间的利益关系,是...

建设银行办理二手房贷款流程

中国建设银行一直把房贷业务作为重要战略业务,并将继续大力支持居民个人申请二手房贷。最近个别分行针对当地市场状况,综合考虑风险、成本等因素,调整与中介机构之间的利益关系,是努力改进二手房贷业务经营模式和客户服务流程的具体措施。

1.具体贷款流程如下:

2.贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

3.贷款申请:提交建行规定的申请个人二手住房贷款的材料;

4.签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;

5.贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;

6.客户还款:客户按合同约定按时还款;

7.贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。”

买卖前需要注意

1.确认产权的可靠性

注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人,是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性,有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等

2.查看是否有私搭私建部分

是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

3.确认房屋的准确面积

包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积,但这不是建筑面积。


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