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二手房贷买房买卖双方需要哪些资料

来源:    编辑:今宵    发表时间:2014-12-25 15:46:00    浏览:333
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二手房贷款买房买卖双方需要哪些资料 买房人资料: 1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明); 2、经济收入证明; 3、商品房买卖合同(双方买房...

二手房贷款买房买卖双方需要哪些资料

买房人资料:

1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明);

2、经济收入证明;

3、商品房买卖合同(双方买房协议);

4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。

5、贷款人贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)

6、房龄不能超过15年。

卖房人资料:

1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;

2、产权证、土地证。

四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。

五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

七、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。



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