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办理二手房贷款要走哪些步骤

来源:    编辑:今宵    发表时间:2014-12-20 15:38:34    浏览:296
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近年来,房贷市场除了一手房比较受关注,二手房也逐渐火热起来,因为一些二手房的房源比较优越,且交通便利,所以,吸引了更多购房者的喜欢。那么办理二手房贷款要走哪些步骤呢?

近年来,房贷市场除了一手房比较受关注,二手房也逐渐火热起来,因为一些二手房的房源比较优越,且交通便利,所以,吸引了更多购房者的喜欢。那么办理二手房贷款要走哪些步骤呢?

据小编所知,二手房贷款分为六步走:

1、提交贷款手续,并提出申请

买卖双方准备好贷款所需手续,并到贷款行填写二手房贷款申请表,然后将贷款材料、申请表提交给贷款行工作人员。

2、房产评估

根据约定,评估机构对房产进行评估,并给出评估报告。

3、银行审批

审核经过后,银行根据房屋评估价格、贷款人综合条件等,予以贷款额度、期限的审批;

4、首付、过户

买方付首付,然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺书等办理过户。

5、办理抵押登记手续

买方领到房产证后,应即时办理抵押登记手续。

6、按时足额还款

借钱方根据贷款合同约定按时足额还款,待贷款结清后办理解除抵押手续。

办理二手房贷款的手续比一手房要相对麻烦一些,所以,在过户的时候,购房者一定要仔细,中间环节不能出现差错,以便可以更快的获贷。

 


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