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二手房按揭贷款流程介绍

来源:    编辑:今宵    发表时间:2014-12-18 14:44:24    浏览:333
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办理二手房按揭贷款流程 1. 二手房按揭贷款找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 2. 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机...

办理二手房按揭贷款流程

1. 二手房按揭贷款找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

2. 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。

3. 二手房按揭贷款借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交相关资料,向贷款银行提交下列资料:

(1).身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;

(2).二手房按揭贷款经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;

(3).买卖双方签订的购房协议书;

(4).同意以所购房屋作抵押的证明;

(5).有不低于购房价款30%的自有资金;

(6).贷款银行要求提供的其他文件或材料。

4. 去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4‰的律师费。

5. 借款人与贷款银行签订借款合同。

6. 办理抵押、保险等有关担保手续。

7. 借款合同生效,资金划入借款人指定账户。


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