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关于工商银行的贷款知识

来源:    编辑:今梦    发表时间:2014-12-16 15:30:45    浏览:230
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中国工商银行全称中国工商银行股份有限公司,总部在北京,该行是在中国人民银行专门行使中央银行职能的同时,从中国人民银行分离出的专业银行。下面,今融网就为大家介绍一下工商银行贷款办理知识,为大家提供一些参...

中国工商银行全称中国工商银行股份有限公司,总部在北京,该行是在中国人民银行专门行使中央银行职能的同时,从中国人民银行分离出的专业银行。下面,今融网就为大家介绍一下工商银行贷款办理知识,为大家提供一些参考。

贷款条件 

1个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件: 

2具有城镇常住户口或有效居留身份; 

3有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力; 

4有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 

5不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款; 

6具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值; 

7工商银行规定的其他条件。 

贷款申请材料 

1身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件) 

2申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》 

3符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 

5抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 

6保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 

贷款流程 

工商银行工作人员收妥借款人的借款申请书及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并在三周内给予回复意见。要是同意借款申请,银行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由银行代为办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。 


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