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负担性房贷计算器帮您了解能贷多少

来源:今融网    编辑:今宵    发表时间:2014-12-21 09:35:54    浏览:276
摘要

​我们去申请贷款的时候,都想知道我可以贷到多少钱,而这一切都取决于你的收入和信用记录和一些其他因素的影响。在没有去银行之前你可能是不知道你能贷到多少钱的,而负担性房贷计算器能大概的告诉你能负担起的...

我们去申请贷款的时候,都想知道我可以贷到多少钱,而这一切都取决于你的收入和信用记录和一些其他因素的影响。在没有去银行之前你可能是不知道你能贷到多少钱的,而负担性房贷计算器能大概的告诉你能负担起的家庭的价格,你能贷到的数额。

可负担性的计算器是根据你的收入花费在每月债务的百分比计算。多数贷款人限制你如何月收入多少可以支付债务,如房贷车贷和学生债务(这就是所谓的债务与收入之比) 。传统的限制是你每月收入的36 % ,但是这可能对FHA贷款更高。你的债务和税款后,其余收入应足以支付生活开支及储蓄目标。这也是明智的,有现金预留支付任何大的意外维修或金融突发事件。

年收入

这是年收入的总和,为您和您的共同借款人。包括所有的税前收入,包括基本工资,佣金,奖金,加班费,技巧,租金收入,投资收入,赡养费,子女抚养费,等等。

首付

这是你首付的房子数量的钱。请确认你仍然有现金遗留下来的首付之后,以支付意外维修或金融突发事件。

每月债务

包括所有的你和你的共同借款人每月的债务,其中包括:每月最低要求信用卡付款,购车款,助学贷款,赡养费/孩子的抚养费,任何房子付款(房租或抵押贷款),包括你所寻求的新的抵押贷款等,出租物业的维护,及其他个人贷款与定期付款。

不包括:您在全月还清的现有的房子付款(房租或抵押贷款),这将成为你正在寻找过时的新的抵押贷款,或你正在寻求新的抵押贷款而产生的信用卡余额。

利率

这是您将收到贷款的利率。默认情况下, Zillow的抵押贷款市场目前30年期固定平均利率将被使用。

债务收入( DTI )

您的贸工部表示为一个百分比,是你的总的“最低”每月的债务,由你的每月总收入分成。为DTI传统的限制是你每月收入的36 % ,但是这可能是高达为FHA贷款的41 % 。 20%或以下的DTI被认为是优秀的。

所得税

这是一年一度的税,政府对个人收入的地方。它包括联邦税,大多数州和一些地方实体。全国平均水平为30%左右,但可根据收入,位置等而有所不同。

房产税

按揭付款计算器估计包括房产税。该值年度税房主的财产和纳税额是根据家庭的价值。

家庭财产保险

俗称灾害保险,大多数贷款人要求的保险,为您的家庭和个人财产从各种事件,包括火灾,雷击,盗窃,破坏,风暴,爆炸,以及更多的伤害提供保障。所有房屋保险政策包含个人责任保险,可防止和关闭你的财产发生受伤的诉讼。

抵押贷款保险( PMI )

房贷险主要是需要借款人首付低于20%的家庭的购买价格 。它保护贷款人对一些可能发生的按揭贷款时,借款人违约的损失或大部分。也被称为采购经理人指数(私人抵押贷款保险) 。

社区管理费

通常情况下,公寓或排屋的业主须支付房主协会会费(称为HOA费) ,以弥补财产,如垃圾收集,绿化,除雪,池维护,及风险保险中常用的设备或服务。

贷款期限

这是您选择还清您的贷款(如30年,20年,15年等)的时间长度先进的报告

单击高级报告链接上看到一个可打印的报告,其中包括按揭还款故障,付款总额,以及全面的按揭还款摊销计算(表和图) 。摊销表包括以年或者月来查看摊销。


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