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有哪些提前还贷方式 违约金怎么收

来源:    编辑:今宵    发表时间:    浏览:211
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现在购房买车大多数都会使用到贷款,贷款的时候是幸福的,还贷的过程是痛苦的,特别是哪些想要换个工作环境的时候,想到每个月的还款,不得不强压换工作的念头。所以,提前还贷成了很多人的梦想。那么有哪些提前还贷...

现在购房买车大多数都会使用到贷款,贷款的时候是幸福的,还贷的过程是痛苦的,特别是哪些想要换个工作环境的时候,想到每个月的还款,不得不强压换工作的念头。所以,提前还贷成了很多人的梦想。那么有哪些提前还贷方式呢?

通常提前还款的方式有三种:

一:保持每月还款额不变,将还款期限缩短;

二:将每月还款额减少,保持还款期限不变;

三:将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。 

提前还贷的流程十分简单,借款人只要持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。 如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证。 

一般而言,不同银行的标准是不同的,同一家银行的不同支行提前还贷违约金也不同,但一般情况下,提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。 以按还款额的3%收取违约金的农行为例,提前还款额20万元,违约金6000元;而20万元剩余还款期10年的贷款,按当前贷款利率4.935%计算,利息支出约5.4万元。显然,提前还贷还是比较划算,这样实际能省4.8万元。 

除去具体的直接利息损失外,提前还贷于银行来说"焉知非福"。贷款申请者提前还贷,实际上是按中长期贷款利率偿付短期贷款,银行方面已经占了便宜。其次是贷款风险得以大幅降低,减少了呆账死账的出现比例。 对借款人而言,提前偿还全部贷款后,千万别忘了从保险公司以及税务部门拿回属于自己的钱,并办理退税手续。当您购买商品房时,将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。


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