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详情须知商业贷款需要什么手续

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-09 15:30:38    浏览:1139
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无论你是在什么地方办理商业贷款,那我们必须知道商业贷款需要什么手续?首先我们应该了解办理商业贷款需要具备的条件及流程,小编现在整理给大家看看:商业贷款需要什么手续之申请条件1.贷款对象:年满18周...

无论你是在什么地方办理商业贷款,那我们必须知道商业贷款需要什么手续?首先我们应该了解办理商业贷款需要具备的条件及流程,小编现在整理给大家看看:
商业贷款需要什么手续之申请条件
1.贷款对象:年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。
2.贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含)。
3.;贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行。
4.;贷款额度:无限制。
5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.还款方式:贷款期限可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式。
商业贷款需要什么手续之申办流程
1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款

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