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二手房公积金贷款办理流程介绍

来源:    编辑:今梦    发表时间:    浏览:321
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​二手房住房公积金贷款现在已经十分普遍了,为满足广大群众的购房需求,二手房公积金贷款的办理也越来越方便,但是,有很多年轻人对于它的办理流程和都不是十分清楚。 下面,今融网就为大家介绍一下二手房公积金贷...

二手房住房公积金贷款现在已经十分普遍了,为满足广大群众的购房需求,二手房公积金贷款的办理也越来越方便,但是,有很多年轻人对于它的办理流程和都不是十分清楚。 下面,今融网就为大家介绍一下二手房公积金贷款办理流程

办理二手房公积金贷款的流程 

1、到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写"个人住房公积金贷款贷款申请书"。 

2、银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 

3、到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 

4、到产权部门办理贷款担保手续 借款人可以选择用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 

5、办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 

6、签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。 

7、银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。


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