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一线城市房贷利率下降 楼市去库存加快

来源:今融网    编辑:今雁    发表时间:2015-09-09 09:09:34    浏览:275
摘要

在8月份央行宣布降准降息后,房屋贷款利率降至近年最低,折扣也有松动之势。我们具体来看看一线城市的房贷情况。 降息后首周北京房贷市场变化较小,仅有民生银行暂停房贷业务,其余银行均未做出大的调整。目...

在8月份央行宣布降准降息后,房屋贷款利率降至近年最低,折扣也有松动之势。我们具体来看看一线城市的房贷情况。
降息后首周北京房贷市场变化较小,仅有民生银行暂停房贷业务,其余银行均未做出大的调整。目前北京首套房的平均利率折扣为8.98折,受降息影响,执行利率降至4.62%。值得注意的是实行9折以下利率的银行多达16家,在所调查银行中占比已超过50%。二套房利率方面,除了平安银行、民生银行、杭州银行停贷之外,首付4成及首付7成的银行都仅有一家,分别是中信银行和花旗银行;汇丰银行、广发银行等四家银行首付为6成,剩余21家仍实行首付5成的二套房贷政策
上海方面,上海首套房的平均利率折扣为8.98折,同时受降息的影响,执行利率降至4.62%。首套房利率方面,除平安银行停贷之外,上海所有银行均提供利率优惠。
广州方面,4家银行下调了首套利率,其中光大银行由9.2折调至9折,兴业银行与恒生银行由9.5折调至9折,中信银行下调幅度更大,由基准利率调至9折。在首套房利率方面,其中,8.6折的有1家;8.8折的有1家;8.9折的有1家;提供9折利率的有12家;9.2折的有2家;9.3折的1家;9.5折和基准利率的银行各有2家。广州银行首套房利率上浮10%。
除深圳外,北京、上海、广州房贷利率已经降到历史最低。受国家政策影响,房地产开发商势必将加快“金九银十”的推货节奏,楼市去库存能力将进一步加强。

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