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北京二手房价上涨 源于贷款新政

来源:    编辑:今雁    发表时间:2015-09-07 09:05:30    浏览:292
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自2015年8月26日,央行宣布降准降息,随后又出台公积金贷款新政(二套房首付最低30%)以来,再度为北京楼市提振了市场信心,购房者贷款买房步伐加快,短期内房价持续上涨的可能性仍然较大。 数据表示,...

自2015年8月26日,央行宣布降准降息,随后又出台公积金贷款新政(纯公积金贷款政策为首套首付最低20%,二套房首付最低30%)以来,再度为北京楼市提振了市场信心,购房者贷款买房步伐加快,短期内房价持续上涨的可能性仍然较大。

数据表示,8月北京二手房价格仍在持续攀升,环比同比均有不同幅度上涨。北京市8月二手住宅均价为39444元/平方米,环比同比分别上涨0.9%、7.3%。

根据监测数据,北京二手住宅成交均价已经连续9个月上涨,创去年5月来新高。有分析认为,尽管楼市成交量回落迹象渐显,但二手房均价持续攀升明显。

数据显示,8月二手住房均价与7月相比每平方米上涨352元。以90平方米的房子大小计算,8月购买将比7月购买多支付3万余元。

从区域来看,受冬奥会因素影响,延庆环比涨幅居首,8月价格上涨3.2%。西城区次之,环比涨幅3.1%。尽管通州下半月迎来颇为严格的楼市限购政策,但二手住宅成交均价依然坚挺,环比上涨2.6%。房山区二手住宅环比跌幅最高,下跌1.6%。

数据监测显示,8月的北京片区中,学区房价格继续维持上涨态势。其中,西黄城根学区价格再次领跑涨幅,环比上涨5.9%,成交均价接近9万元/平方米。


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