全国

切换城市

贷款搜索:
贷款金额
贷款期限

您的当前位置:

个人住房贷款政策剖析

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-01 10:30:38    浏览:594
摘要

个人住房贷款是指银行向贷款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。为了抑制房价过快上涨,2012年4月国务院...

个人住房贷款是指银行向贷款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款组合贷款三种。
为了抑制房价过快上涨,2012年4月国务院颁发《国十条》要求金融机构对个人房贷实行差别化信贷
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
中国人民银行7月19日晚间宣布,决定进一步推进利率市场化改革。经国务院批准,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。央行表示,全面放开贷款利率管制后,金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大,有利于促进金融机构采取差异化的定价策略,降低企业融资成本;有利于金融机构不断提高自主定价能力,转变经营模式,提升服务水平,加大对企业、居民的金融支持力度;有利于优化金融资源配置,更好地发挥金融支持实体经济的作用,更有力地支持经济结构调整和转型升级。
业内普遍认为全面放开金融机构贷款利率管制将导致“银行的日子更不好过”,钱会更多并更方便的流向市场、流向股市或者房地产。但值得注意的是,此次央行进一步推进利率市场化改革并未改变商业性个人住房贷款:仍保持7折利率不变,因此,业内亦认为此次改革对楼市不会造成太大影响。央行表示,为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
有专家分析称,对于开发商而言,有一定的利好,该政策能够从一定程度上缓解目前的“钱荒”,促进金融机构间资金的流动。同样,该政策会刺激资金流向除买房之外的消费,对于扩大内需有一定的帮助。但不会对当前楼市产生较大影响。

快速申请贷款

 
您的姓名:
性    别:
  男   女
贷款金额:
联系手机:

产品推荐

more >
  • 助业贷
    额度:50-1万元
    月息:2.58-2.58%
    放贷速度快,手续简便。
  • 精英贷
    额度:50-1万元
    月息:1.88-1.88%
    放贷速度快,手续简便。
  • 工薪贷
    额度:15-1万元
    月息:2.38-2.38%
    放贷额度高,放贷速度快,...

栏目热点

Copyright © 2016 今融网(江西品未科技有限公司旗下网站) 赣ICP备13007746号-6

全国服务热线

4000-186-281