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苏州购买二手房有哪些手续费

来源:今融网    编辑:今宵    发表时间:2015-01-28 16:55:57    浏览:789
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  苏州二手房市场非常庞大,伴随着苏州二手房价的波动,一部分人加入到购买二手房的大军中去。与新房相比,苏州的二手房地理条件优越,户型更好,比较适合改善型居住需求。本文将为您介绍苏州二手房交易手...

苏州二手房市场非常庞大,伴随着苏州二手房价的波动,一部分人加入到购买二手房的大军中去。与新房相比,苏州的二手房地理条件优越,户型更好,比较适合改善型居住需求。本文将为您介绍苏州二手房交易手续费以及相关的流程,让您深入的了解苏州的二手房交易。

苏州二手房交易手续费

苏州购买二手房有哪些手续费

住房转让手续费:

住宅:存量住房每平方米6元,由转让双方各承担50%,房改房首次上市减半计收。

非住宅:交易双方各4元/平方米

登记费:

住宅:住房登记收费标准为每件80元。房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费;房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费,向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

非住宅:550元/本,非住宅及不配套车库。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费,向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

档案管理费

住宅:50元/宗(买方交)

非住宅:50元/宗(买方交)

配图费

住宅:20元/件

非住宅:20元/件

房产抵押手续费

住宅:80元/件

非住宅:80元/件

土地证工本费

住宅:80元(买方交)

非住宅:80元(买方交)

苏州二手房交易如何进行?

(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

(4)立契。苏州房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

(6)办理产权转移过户手续。交易双方在苏州房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

(7)对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续

(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。


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