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提早还贷有关留意事项

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-01 10:30:38    浏览:322
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不论贷款方针怎么改变,买房者都非常热衷于在条件恰当的情况下,挑选提早还贷以削减买房本钱。而业内人士也认为,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数降低,在剩下的贷款中利息担...

不论贷款方针怎么改变,买房者都非常热衷于在条件恰当的情况下,挑选提早还贷以削减买房本钱。而业内人士也认为,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数降低,在剩下的贷款中利息担负会相应减小。需留意的是,房贷者需在贷款期限满一年后才能够请求处理提早还款的,且不收取违约金。
提早还贷有关留意事项:
1、假如既有商业贷款又有公积金贷款,应先提早归还利率高的商业住房贷款。
2、假如有比较好的投资渠道,投资收益率高于住房贷款利率的话,不应提早还贷。
3、假如当初请求住房贷款时处理了保险,如全部提早还贷或缩短了贷款期限,能够向保险公司请求退回部分保费。另外,别忘了到税务部门处理退税手续。
4、退休后应尽量提早还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事,也不利于提高家庭理财的收益。
5.《提早还款请求表》一经贷款人银行确认后便不可撤销,并作为贷款合同的补充条款,与贷款合同具有同等法律效力。如贷款买房人不论任何原因,未能按照其向贷款人银行出具的提早还款请求中规定的日期与金额提早还款,则视为逾期还款,贷款买房人按贷款合同承担相应的违约责任。
总之,房贷者提早还款应综合考虑各项因素后决定,挑选合适个人的提早还款方法。

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