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小产权房贷款不受银行认可

来源:    编辑:今梦    发表时间:2014-12-05 10:07:17    浏览:559
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小产权房是指我们现在在销售方面有销售合同但是没有得到产权证的房子,因为小产权房比较实惠不少朋友都有选择购买,但是因为现在国家对于小产权房的规定是不能够买卖的,并且如果遇到了拆迁等等情况也不会给予补偿,...

小产权房是指我们现在在销售方面有销售合同但是没有得到产权证的房子,因为小产权房比较实惠不少朋友都有选择购买,但是因为现在国家对于小产权房的规定是不能够买卖的,并且如果遇到了拆迁等等情况也不会给予补偿,因此小产权房贷款方面会不会受到影响呢?下面就让我们一起来了解一下吧。 

小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款



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