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看看您是否适合提前还房贷

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-01 10:30:38    浏览:323
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很多朋友迫于经济能力而申请贷款买房,买房之后背着“房奴”的压力,整日也不得放松,所以,在手上有充裕的资金的时候,就想要提前还款,摆脱“房奴”的身份,可您有仔细想过个人是否适合提前还房贷吗?以下三类人群...

很多朋友迫于经济能力而申请贷款买房,买房之后背着“房奴”的压力,整日也不得放松,所以,在手上有充裕的资金的时候,就想要提前还款,摆脱“房奴”的身份,可您有仔细想过个人是否适合提前还房贷吗?
以下三类人群并不适合在还款期未到之前即先行偿还房贷:
第一类:需要流动资金的贷款人,如果您有个人的经营项目,而且手上的流动资金也不多,这种情况下不要急着提前还款。因为从目前来看,银行的经营性贷款利率比房贷利率高很多,所以这种情况下还不如将手上的闲钱用于经营资金周转。
第二类:商业贷款利率打了七折或八五折的贷款人,如果您的房贷利率是按照基准利率七折或八五折的标准执行,则无需提前还款。
第三类:用公积金贷款买房的贷款人,如果您用的是公积金贷款买房,则不必急于提前还款。因为现行五年期以上公积金贷款利率为4.5%,而银行五年期定期存款利率为4.75%,这一利率明显高于公积金贷款利率,这种情况下您还不如将闲置资金存于银行,以获取更多利息。
但以下两类借钱方就适合在还款期未到之前即先行偿还贷款
第一类:处在还款初期的借钱方,这个时候进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,能节省许多房贷利息支出,还能减轻还款压力。
第二类:手上钱够支付房贷剩余未还款项,但不满足另外的方面的钱需求时,能考虑在还款期未到之前即先行偿还贷款。
最后,在决定提前还款前,一定要先了解相关的政策,考虑个人是否适合提前还房贷,如果提前还款不划算,倒不妨背着“房奴”身份坚持把贷款还清。

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