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降息后房贷利率7折利率优惠可能性不高

来源:    编辑:今梦    发表时间:2014-12-04 16:24:27    浏览:434
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随着9月30日央行发文松绑“限贷”,同时上个月21日晚央行宣布降息,楼市也诞生了一批楼市“等贷族”。买了房没有办贷款的,怕等不到利率优惠;没买房的,怕房价上涨。“焦虑”“兴奋”“担忧”成为这些“等贷族...

随着9月30日央行发文松绑“限贷”,同时上个月21日晚央行宣布降息,楼市也诞生了一批楼市“等贷族”。买了房没有办贷款的,怕等不到利率优惠;没买房的,怕房价上涨。“焦虑”“兴奋”“担忧”成为这些“等贷族”的真实写照。

事实上,在限购解除、限贷政策松绑的大背景下,楼市可谓利好不断,但由于信贷额度紧张,贷款难、贷款成本高成为楼市回暖的最后一道“紧箍咒”。据悉,随着央行930新政喊话限贷松绑以来,尽管各大银行纷纷表态积极贯彻新政,但实际情况却是不少银行的房贷细则还没有完全落地,优惠利率似乎更是无迹可寻。于是,“等贷族”数量再次大增,有出了手在等待贷款批复的,也有在等着更优惠利率出台而酝酿出手的。也许是看到了“等贷族”的需求,郑州楼市开发商为了促进成交,打出了“利率牌”。

日前,盛润集团打出了“利率0上浮,置业0压力”的口号,携手中行推出将按揭贷款利率降至基准利率执行的政策(具体政策执行时间和细则以开发商规定为准)。该新闻见诸报端后,这一政策得到了很多购房者和业内人士的关注,甚至有开发商专门打听相关的执行情况,足见“房贷利率回归基准”对于楼市的影响力。

“目前别说利率折扣了,能执行基准利率就算不错了。”一位房地产从业人士坦言,现在银行对于楼市并不偏爱,在信贷额度紧张的背景下,指望银行给房贷利率“打7折”有些不太现实,基准利率购房就可以接受。


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