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南京实行公转商贴息贷款新政

来源:    编辑:今雁    发表时间:2015-08-29 09:20:21    浏览:385
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近日南京市公积金管理中心宣布:个人住房公积金贷款可以转成商业贴息贷款(简称“公转商贴息贷款”)。什么是公转商贴息贷款呢?它是指贷款银行按照南京住房公积金管理中心审批的公积金贷款额度,向借款人发放商业...

近日南京市公积金管理中心宣布:个人住房公积金贷款可以转成商业贴息贷款(简称“公转商贴息贷款”)。什么是公转商贴息贷款呢?它是指贷款银行按照南京住房公积金管理中心审批的公积金贷款额度,向借款人发放商业贷款,借款人仍按公积金贷款规则向管理中心归还贷款本息,由管理中心按商业贷款规则向贷款银行还本付息,并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。当住房公积金个贷率高于90%时,管理中心启动公转商贴息贷款业务。
目前这一项目只有建设银行可以办理,其他银行要过一段时间才能实行。
符合公积金贷款条件的职工,在自愿的情况下可申请办理公转商贴息贷款并享有与公积金贷款相同的权利义务。公转商贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理,记录为一次公积金贷款。
按商业贷款规则计算的利息和按公积金贷款规则计算的利息差额为贴息金额。商业贷款规则计算的利息是指按照公转商贴息贷款金额、商业贷款利率、商业贷款利息计算规则计算得出的利息。公积金贷款规则计算的利息是指按照公转商贴息贷款金额、公积金贷款利率、公积金贷款利息计算规则计算得出的利息贴息金额。利率随中国人民银行上下调整,并于次年1月1日起执行。
同时,贷款银行办理公转商贴息贷款的利率不得超过同期商业贷款基准利率,并且可享受国家和贷款银行公布的利率优惠。

 

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