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房地产抵押贷款登记流程

来源:    编辑:今梦    发表时间:2014-12-02 16:44:33    浏览:1020
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据了解,去年以来,县房管处共办理房产抵押贷款1200多件、商品房按揭贷款预抵押登记1330户;发放他项权证2500多本。其中,今年1至5月份共办理房产抵押814件、商品房按揭贷款预抵押登记730户;发...

据了解,去年以来,县房管处共办理房产抵押贷款1200多件、商品房按揭贷款预抵押登记1330户;发放他项权证2500多本。其中,今年1至5月份共办理房产抵押814件、商品房按揭贷款预抵押登记730户;发放他项权证1544本。

房产抵押登记的操作流程 

一、房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日 

需提供以下证件资料:1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。 

办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。 

二、在建工程抵押登记办理时限:

7个工作日 需提供以下证件资料:1、土地使用权证(原件);2、计划委员会批复文书;3、建筑工程规划许可证;4、建设项目选址意见书;5、建设用地批准书;6、法人营业执照;7、评估报告;8、商品房应出示预售许可证;9、房屋建筑面积测绘报告;10、其它相关材料。 办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批1天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。 

三、房地产(现房)抵押注销登记办理时限:2个工作日 

需提供以下证件资料:1、房地产抵押注销登记申请表;2、房屋他项权证;3、房地产抵押合同;4、当事人夫妻双方身份证(留存与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。 办理流程:受理登记1天,初审0.5天,复审0.5天,注销。 

四、预购商品房抵押(按揭)注销登记办理时限:2个工作日 

需提供以下证件资料:1、抵押(按揭)注销申请表;2、房屋他项权证;3、房地产抵押(按揭)合同;4、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);5、其它相关材料。 办理流程:受理登记1天,初审0.5天,复审0.5天,注销。 

五、预购商品房抵押按揭及他项权利登记办理时限:7个工作日 

需提供以下证件资料:1、房地产抵押按揭合同;2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);3、出示房产封顶证明;4、银行借款合同;5、其它相关材料。 

办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批1天,缮证3天,缴费、发证1,归档。


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