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买房贷款提前还款怎样最划算

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-01 10:30:38    浏览:325
摘要

很多朋友在申请买房贷款后,当手上有充裕的闲钱时,会选择提前还款,来缓解每月还款带来的压力,并且可以省去中间不少的利息,那么,买房贷款提前还款怎样最划算呢?提前全部还款:借钱方将剩余的贷款,提前一次性全...

很多朋友在申请买房贷款后,当手上有充裕的闲钱时,会选择提前还款,来缓解每月还款带来的压力,并且可以省去中间不少的利息,那么,买房贷款提前还款怎样最划算呢?
提前全部还款:
借钱方将剩余的贷款,提前一次性全部还清。这种还款方式所还的主要是贷款本金,还清之后就不用再还利息,不过已付的利息不会退还。
提前部分还款:
1.剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短(这种方式月供增加,减少部分利息,相对不合算);
2.剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(这种方式所节省的利息较多);
3.剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短(这种方式节省利息较多);
4.剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变(这种方式虽然减小了月供负担,但节省程度低于第二种)。
虽然提前还款会节省不少利息,但并不是每个贷款人都适合提前还款,在提前还款前一定要分析是不是适合个人,如果最后提前还款不仅没能节省成本,反而增加负担,那就要考虑是否要提前还款了。

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