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建行个人消费贷款操作介绍

来源:    编辑:今梦    发表时间:2014-11-29 09:20:15    浏览:284
摘要

建行个人消费贷款是指建设银行向符合条件的个人发放的用于其本人及家庭各种消费支出的人民币贷款,分为普通贷款和额度贷款。 一、建行个人消费贷款基本事项 贷款机构:中国建设银行 机构种类:小额贷款银...

建行个人消费贷款是指建设银行向符合条件的个人发放的用于其本人及家庭各种消费支出的人民币贷款,分为普通贷款和额度贷款。

一、建行个人消费贷款基本事项

贷款机构:中国建设银行 

机构种类:小额贷款银行 

贷款方式:可以在2-5年的时间里循环贷款,提供建行认可的抵押、保证、信用等方式。(抵押物房产的房龄须在20年以内,建筑面积在80平方米以上,价值高于100万元。个人普通住房70%,街面商业用房50%—60%,别墅/排屋50%;写字楼、自用写字楼40%)

还款方式:等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。

贷款金额:提供房产抵押,贷款额度不超过抵押物评估价值的70%,以保证或信用做担保的,贷款额度根据借款人或保证人的信用等级确定,总之,个人贷款额度都不会超过200万元。

适合人群:有消费融资需求,年满18周岁,且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。 贷款利率:根据建设银行的贷款利率规定执行。

贷款用途:具体可用于个人及其家庭的各类消费支出,不包括购买住房和商业用房。

贷款期限:最长五年。

办理时间:7天左右。

其它费用: 无其他收费

二、建行个人消费贷款办理流程

1、客户申请。客户向建行提出申请,书面填写申请表,同时提交

: (1)借款人有效身份证件的原件和复印件; (2)当地常住户口或有效居留身份的证明材料; (3)借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单; (4)建设银行规定的其他文件和资料。

以上是必须要向建行提交的材料。下面的材料视贷款方式的不同,选择性提交:

(1)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件; (2)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件; (3)保证人的资信证明材料; (4)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;

2、签订合同。建行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。经建行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5、还款。申请人可以正常按时还款,也可以提前还款。正常按时还款,在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)还款。提前还款,在贷款到期日前,借款人提前部分或全部还款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,经银行审批后到指定会计柜台进行还款。 据说,最近建行出于风险的考虑,对上述的内容可能有所修改,这份档案仅供曹女士以及想申请建行个人消费贷款的客户参考,实际以申请人当地的建行分行有关规定为准。


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