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小产权房是否能够办理抵押贷款

来源:    编辑:今梦    发表时间:2014-11-28 14:27:40    浏览:278
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小产权房能否办理抵押贷款呢?因为小产权房产权不被国家认可, 虽然小产权房产权不被国家认可,但是由于生活所迫,购买小产权房的人群的数量十分庞大,不少市民都在疑问。小产权房是否能够办理抵押贷款?下面今融...

小产权房能否办理抵押贷款呢?因为小产权房产权不被国家认可,

虽然小产权房产权不被国家认可,但是由于生活所迫,购买小产权房的人群的数量十分庞大,不少市民都在疑问。小产权房是否能够办理抵押贷款?下面今融网就为大家讲解一下。

所谓"小产权房"是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做"乡产权房",又叫"小产权房"。 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房是否能够办理抵押贷款?

小产权房抵押贷款是不可以办理的,小产权就是说,你只有暂时使用权.如果国家征收,你是没有补偿的,而且你没有买卖的权利,也就是说房子不是你的私人财产。 目前只有有产权证的房屋银行才会受理,办理房屋抵押贷款

如果是征用了土地而盖的拆迁房大多数的土地性质会由集体土地转变国有土地,这样的房屋就不是小产权房了。在办理了房屋产权证后是可以到银行办理房屋抵押贷款的。


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