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【北京】申请二手房贷款须知

来源:    编辑:今梦    发表时间:2014-11-27 10:56:46    浏览:342
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北京二手房贷款的期限 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年; 2、二手房的房龄不能超过15年; 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过...

北京二手房贷款的期限

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

北京二手房产权过户所需费用

房屋面积小于90平,是家庭唯一商品住房,所交契税是1%,不满五年交营业税5.5%,个税1%。

房屋面积小于90平,不是家庭唯一商品住房,所交契税是3%,不满五年交营业税5.5%,个税1%

面积大于90平小于140平,是家庭唯一商品住房所交契税是1.5%不满五年交营业税5.5%个税1% 面积大于90平小于140平,不是家庭唯一商品住房所交契税是3%不满五年交营业税5.5%个税1% 面积大于140平米,契税3%,营业税5.5%,个税1% 经济适用房需缴综合地价款,网签价格的10%,央产房、单位分的房需缴土地出让金,每平米15.6元

北京二手房按揭贷款的条件

1、具有城镇常住户口或其他居留身份。

2、具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期偿还贷款本息的能力。

3、具有购房合同或协议。

4、必须交纳50%以上的购房款。

5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。

6、必须具备承担回购责任第三人。

7、贷款房屋具有完全产权的私房,上市出售的已购公有住房和经济适用房。 


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