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【杭州】公积金贷款利率 仍持观望状态并不下调

来源:    编辑:今梦    发表时间:2014-11-26 17:02:25    浏览:410
摘要

  各地银行的贷款利率都有所调整,杭州的银行却不差钱,对贷款利率按兵不动。   公积金贷款利率   同样公积金贷款利率贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房...

  各地银行的贷款利率都有所调整,杭州的银行却不差钱,对贷款利率按兵不动。

  公积金贷款利率

  同样公积金贷款利率贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额51630 0元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,公积金贷款利率每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。

  同样公积金贷款利率贷款金额,同样公积金贷款利率还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。

  银行对公积金贷款利率持观望态度

  张小姐看到房贷收紧的消息后,第一时间打电话到杭州的农业银行房贷部,得到的答案是,公积金贷款利率目前首套房还是首付三成,基准利率,有个别楼盘和银行谈好的,可能会有优惠。

  公积金贷款利率“最近是听到房贷收紧的消息,但是目前还没有收到正式命令,公积金贷款利率仍以原标准执行。”农业银行房贷部的工作人员说。中信银行的工作人员说,目前部分商业贷款可以拿到9.5折优惠,组合贷款就不一定有了。城东某楼盘的销售顾问表示,目前同他们合作的广发、中信、华夏等银行,还能争取到9折优惠。

  公积金贷款利率银行业内人士表示,杭州目前各大银行都处于观望期,由于6月进入年中考核,各家银行都在对贷款进行压缩,贷款也会比之前收紧。公积金贷款利率例如放款速度会比前几个月更慢,对优质客户的审核也会更严格。公积金贷款利率此外,杭州各家银行的具体房贷执行情况都要由总行来决定。现在杭州的大部分银行总部都在北京或者上海,公积金贷款利率所以总行对各地的利率调整政策落地可能会有一定时间的滞后性。

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