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2014一手房贷款分为哪几个部分呢?

来源:    编辑:今夏    发表时间:2014-11-25 11:38:30    浏览:290
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现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记 一手房贷款重点 一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实...

临近2014年末,闹腾了一年多的银行房贷最近似乎有点松懈的眉目。

 一手房贷款材料 

1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件); 

2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明纳税证明或职业证明等); 

3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 

4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 

5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 

6、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》;

7、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件(也有银行要求原件); 

8、借款申请书 

9、银行要求提供的其他文件或资料 

一手房贷款条件 

(一)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人; 

(二)申请贷款时住房公积金汇缴正常,且从申请之日往前推算,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上; 

(三)能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料;

(四)有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力; 

(五)提供公积金中心认可的担保方式进行担保;

(六)符合公积金中心规定的其他条件。

一手房贷款流程 

1:递交材料、提出额度申请银行调查、审批; 

2:与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等; 

3:办理额度发放手续; 

4:办理最高额抵押登记手续;

5:发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息; 

6:现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记 一手房贷款重点 一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,当然这是要付费的。一般情况下,担保公司需要的材料包括:

1、申请人身份证、户口簿原件和复印件; 

2、本人《再就业优惠证》原件和复印件; 

3、出具可供支配的动产或不动产,或提供具有反担保能力的个人或企业单位的有关资料; 

4、担保公司认为需要提供的其他材料。

  


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