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办理公积金装修贷款条件流程

来源:    编辑:今宵    发表时间:2014-11-24 15:03:42    浏览:426
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使用公积金贷款购房是广大消费者最喜欢的一种贷款方式,在购房时可以申请公积金贷款那么大家是否了解,在资金不足的时候,住房公积金贷款还可以用于住房装修的。那么申请公积金贷款装修需要哪些条件? 1.公积金...

使用公积金贷款购房是广大消费者最喜欢的一种贷款方式,在购房时可以申请公积金贷款那么大家是否了解,在资金不足的时候,住房公积金贷款还可以用于住房装修的。那么办理公积金装修贷款条件流程是怎么样的?

1.公积金装修贷款需要准备的资料

2.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票

3.房产证(只有现房才有资格申请)

4.房产证所有人身份证

5.若房产内还有银行贷款,须提供最后一期的银行对账单(还款记录)

6.借款人申请的住房公积金账号

7.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)

公积金装修贷款办理流程

1.公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司提出借款申请,同时交验有关证明和资料;

2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后,借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;

3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续;

4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;

5.银行受借款人委托,按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。

公积金装修贷款注意事项

要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

和正常的商业贷款一样,公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。

如果产证上有人不能到场签字的,需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。

一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,单位不错的可以适当放宽,房龄以15年之内为佳,单办理时,应做到货比三家,特别是单位比较正常的,一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度,任何一个中介都能做出,就看哪个价格更实惠了。

目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。

如果你在正常缴存公积金,在办理住房贷款时符合上面情况的一定不要浪费了,住房公积金的优势是很明显的。


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