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房屋抵押贷款怎么办理划算

来源:    编辑:今雁    发表时间:2015-08-12 17:20:07    浏览:1370
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为什么这么多人选择房屋抵押贷款呢?它的利率相对较低、贷款期限较长、贷款额度较高,既然好处这么多,房屋抵押贷款怎么办理划算呢? 1.比较不同的贷款银行的利率 在利率市场化的今天,即使同样的贷款方式...

为什么这么多人选择房屋抵押贷款呢?它的利率相对较低、贷款期限较长、贷款额度较高,既然好处这么多,房屋抵押贷款怎么办理划算呢?
1.比较不同的贷款银行的利率
在利率市场化的今天,即使同样的贷款方式,不同的贷款银行的收费标准也不尽相同。贷款人可以在网上查询贷款利率的高低,这无疑是节省利息的捷径。
2.锁定最佳调息方式
众所周知,我国已进入降息通道,仅是今年就已经历了利息多次下调,不排除新一轮降息的到来。
当降息已成趋势,我们建议贷款人在贷款合同中约定按月调息,等到降息的好时机,次月就能马上受益,执行新的贷款利率。
但是,如果你约定的贷款期限较长,超过了5年以上,眼光就要放得长远些,建议押注按年调息。因为10年是一个充满不确定的未来,货币政策转向收紧,央行大幅调息是大概率事件,届时一旦升息,从次年1月起开始执行新的利率,对你而言或许是最优的安排。
3.选择等额本进还款法
房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于,前者又称“递减还款法”,由于每月偿还的本金固定,利息会随着本金的减少而减少,总的来说,贷款人起初还款压力较大,但利息负担相对较小。
后者是先收剩余本金利息,后收本金,每月本金加利息总额相同,贷款人还贷压力均衡,但利息负担相对较多。

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