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住房按揭贷款政策法规 按揭贷款合同能取消吗

来源:    编辑:今雁    发表时间:2015-08-12 08:52:25    浏览:833
摘要

依法成立的合同,是受法律保护的。购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》属与有效合同,双方如果在合同中约定,逾期交房超过一定期限,买受人有权解除合同;买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达...

依法成立的合同,是受法律保护的。购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》属与有效合同,双方如果在合同中约定,逾期交房超过一定期限,买受人有权解除合同;买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
比如王女士在某房产公司购买一套住房,但是开发商到了交房日期时没有按期交付,并且一拖再拖,王女士愤怒之于决定解除购房合同。可是房子是按揭贷款购买的。在此情况下,王女士能够解除按揭贷款合同吗?
开发商逾期交房超过一定期限,购房者王女士要求解除商品房买卖合同,符合合同约定及法律规定。由于开发商实际收受了王女士的购房款及购房贷款,现商品房买卖合同及按揭贷款合同均可以被解除,故开发商应当将收受的购房贷款和购房贷款的本金及利息分别返还贷款银行及购房者。王女士还可以向开发商要求支付一定的违约金,