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房屋抵押贷款利息怎么算的

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-08-08 17:45:22    浏览:851
摘要

有两种还款方式: 1等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息 2等额本息还款:每月还一样的钱 只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了,每月还一样的钱。

有两种还款方式:

1等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息

2等额本息还款:每月还一样的钱

只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了,每月还一样的钱。


等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为: 

每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1] 

其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。 


等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。计算公式为: 

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率


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