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宜春抵押贷款利息多少

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-08-05 20:52:29    浏览:761
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 固定可调利率贷款(fixed-adjustable)   Countrywide Home Loans的第一副总裁佩瑞(Doug Perry)说,“目前抵押再融资中最普遍的形式之一是固定可调利率抵...

 固定可调利率贷款(fixed-adjustable)

  Countrywide Home Loans的第一副总裁佩瑞(Doug Perry)说,“目前抵押再融资中最普遍的形式之一是固定可调利率抵押。”这种贷款的起始利率是固定的--这个期限可能是3年、5年或7年,此后的利率则根据市场水平定期进行调整。

  At Countrywide, the "3-1" fixed-adjustable features interest rates in the "low fives," he said.   全国“3-1”固定可调利率贷款的利率在5%至5.5%之间。

  金融出版商HSH Associates的副总裁冈宾格(Keith Gumbinger)说,这种抵押贷款的风险是,在固定利率期限结束之后,利率水平可能显著上升。“你在前5年中省下来的钱可能在1年之内化为乌有。”

  然而,固定可调利率抵押贷款很合适那些还贷时间表为5至7年的家庭。

  5/25和7/23这两种抵押贷款前5年或7年的利息是固定的,这个期限结束后对剩馀的贷款一次性按市场利息计算。虽然这种贷款固定利率与可调利率之间的差距不大,但对频繁更换工作的人还是很合适的。


  15年期固定利率贷款

  15年期固定利率抵押贷款对希望持有股票、早日还清贷款的人尤其有吸引力。这种抵押贷款在新英格兰和纽约地区格外受欢迎,因为这些地区家庭持有股票的期限通常较长。


  只付息贷款(Interest-only loans)

  许多人将这种贷款当作再融资计划的一种补充方式。

  Priceline Mortgage的总裁马克瑞尼(Patrick McErnerney)说,“这也许是抵押贷款中最有吸引力的产品之一,但似乎并没有引起大众的兴趣。”比如,在Priceline公司贷款20万美元,头5年每月的分期付款为1,083美元,而标准贷款本金加利息每月为1,231美元。

  当然,初始利率期结束后分期付款额可能增加,但有人也许希望短期内手头上较为宽松,而晚些偿还本金。

  Wells Fargo Home Mortgage还推出一种名为“Super Jumbo”的只付息抵押贷款项目。

  对贷款额在27万5000美元以上的抵押贷款,固定利率较基本利率低1%,最高不超过5.49%,固定利率期限为10年。

  采用这种抵押贷款方式的客户认为一定时期内利率不会上升。


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