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房贷新政策对二手房贷条件多

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-08-01 17:36:58    浏览:868
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 房贷新政策对二手房贷限制多,导致首套房贷困难,具体原因请看下文分析。   房贷政策几乎一天一变   吕女士和丈夫相中了一套位于石景山区的二手房,但让她苦恼的是,房贷政策“几乎一天一变”。记者以客...

 房贷新政策对二手房贷限制多,导致首套房贷困难,具体原因请看下文分析。
  房贷政策几乎一天一变
  吕女士和丈夫相中了一套位于石景山区的二手房,但让她苦恼的是,房贷政策“几乎一天一变”。记者以客户身份致电农行、工行、招行、民生和中信银行,多数银行表示,现在首套房贷吃紧。
  在记者的调查中,多数银行首套房贷款利率上浮5%,农行上浮最多,高达20%。一位客户经理坦言,即使这样,也并不一定保证能贷到款。“每个银行都说上浮5%,但实际上都会比这个数高很多。”
  相对而言,仅工行、民生银行表示暂未接到利率上调通知。工行工作人员表示,虽然并未调整,但何时能贷到款并不能保证。
  优惠?多久以前的事儿了!
  “首套房贷款优惠?都是多久以前的事儿了!”一位客户经理说道。在记者昨日调查的银行中,招行、工行、农行等多家银行已停止首套房贷款优惠。
  “我们在其他方面有优惠政策。”招商银行客户经理介绍,如果在招行办理首套房贷,在后续的装修、车位贷款中可以为客户开辟快捷方便的服务通道。
  中信银行则表示,如果在该行办理客户资金管理业务,即将5万元存入中信银行,冻结一段时期,或可享受首套房8.5折的优惠,“但我并不能保证在放贷时还能做到这个折扣。”
  二手房贷银行限制较多
  对于二手房贷,多家银行显出为难态势,多家银行表示,如果二手房房龄超过20年,则将终止对其房贷。民生银行西直门支行一位客户经理表示,现在已停止发放二手房贷款
  目前,市民购买一手房时,贷款银行多为开发商指定的银行,仅有二手房房贷可由购房者自由选择。但二手房贷款条件相对复杂,如需进行房屋价值评估等,多家银行表示,客户最终能够贷到的房贷,很可能低于贷款人所需金额。
  “年初松”要到来年3月
  我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示,“年底紧年初松”已成银行放贷规律。而“年初松”也要等到来年3月银行才有可能实现。
  由于银行在年终贷款“有市无钱”的状况时有发生,在业内人士看来,年底提高首套房贷款利率并非异常之举,“只是说出来,会对大家心理产生影响罢了。”

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