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60、70、80后买房大不同 给各年龄段的买房的技巧

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-07-31 17:45:41    浏览:807
摘要

有人说“少年不知愁滋味”,但实际上上年有少年的愁,青年有青年的忧。联系到购房这件事情上来,对于都是需要解决实际居住状况的购房者,不同年龄层也是有着不同的顾虑与担忧的。那么现在今融网小编就从23岁到...


有人说“少年不知愁滋味”,但实际上上年有少年的愁,青年有青年的忧。联系到购房这件事情上来,对于都是需要解决实际居住状况的购房者,不同年龄层也是有着不同的顾虑与担忧的。那么现在今融网小编就从23岁到55岁分三个年龄阶段为大家总结购房贷款那点事儿:  一、23岁到30岁 群体分析:80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。积蓄很少,甚至没有积蓄。如果买房子,首付都要由家庭来负担。  购房建议:良好的教育,充满希望的未来是这个群体具有优势,所以一般贷款相对比较容易。同时因为年龄越小贷款的年限也就越长,所以23岁到30岁可以顺利地贷到20年的年限。但是,年轻人买房子首先会选择新房子,而且户型也不会太大,交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格,所以贷款金额就比较高。  提醒:作为信用卡的最大使用群体,大家一定要细心呵护自己的信用记录。  二、30岁到45岁 群体分析:这个年龄段的购房者一般已经拥有一套住房的,但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子,现在的政策显然对他们是不利的。但如果是第一次选择贷款,有公积金的话,压力就会小很多。  购房建议:银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说,贷款的年限也可以达到20年。当然,这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候,更加灵活。  提醒:30岁到45岁面临着上有老下有小的紧张局面,贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出,不要轻视每个月扣除的那笔贷款。  三、45岁到55岁 群体分析:作为即将退休,且开始将如何安置自己的晚年生活提到议事日程的人群,从投资偏好的角度来说属于保守型的。虽然生活比较稳定,但需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了一个最大花销。  购房建议:这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定,贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。  提醒:如果是申请商业贷款,一般这个年龄段的贷款者就要付出比较高比例的首付。所以有公积金的购房者,使用公积金更划算,而全款购买动用资金量大,一定要先考虑到未来的生活是否不受影响。

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