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各行首套房贷款利率比较之后再选择

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-05 08:10:38    浏览:372
摘要

现在,无论是存款和贷款,利率都和老百姓的生活有着很大的联系。人行营管部专家告诉现场居民,“买菜要货比三家,现在存贷款也要货比三家,各行首套房贷款利率比较之后再选择!”按照政策,首套房贷款利率可以执行贷...

现在,无论是存款和贷款,利率都和老百姓的生活有着很大的联系。人行营管部专家告诉现场居民,“买菜要货比三家,现在存贷款也要货比三家,各行首套房贷款利率比较之后再选择!”按照政策,首套房贷款利率可以执行贷款基准利率的0.7倍,但并不是说金融机构必须实行0.7倍的“优惠利率”,金融机构可在考量资金成本、借款人信用等多种因素的情况下合理确定首套房贷款利率水平。从江苏省目前情况来看,由于市场资金成本的上升,首套房贷款利率以基准利率为主,部分机构可以申请到基准利率0.9倍的住房贷款。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
目前首套房贷款利率还款主要有等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法的每月还款金额固定,偿还初期还款金额中利息占比较高。等额本金还款法的每月还款金额递减,还款期内每月还款本金固定,利息逐月递减。
如果享受0.7倍优惠房贷利率的,实际贷款利率水平较低,建议不要急于还贷。选择等额本息还款法的还款期已经进入中期,或者等额本金偿还法的还款期已超过1/3的,由于已偿还较多利息,后期主要是本金偿还,建议不要提前还贷。同时能否提前还贷还要看贷款合同约定。
选择哪种还款方式,主要依据借款人自身财务状况而定。

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