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购房贷款流程以及相关手续

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-07-30 10:17:19    浏览:662
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一.按揭贷款买方贷款资格 借款人(买方)需要具备条件: 1.男:年龄 18-65周岁 女:年林18-60周岁 具备完全民事行为能力 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入,有还款付息...


 一.按揭贷款买方贷款资格   借款人(买方)需要具备条件:   1.男:年龄 18-65周岁 女:年林18-60周岁 具备完全民事行为能力  2.交齐首期购房款。   3.有稳定合法收入,有还款付息能力。   4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。   5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。   6.所购房屋不在拆迁公告范围内。  7.贷款银行要求的其他条件。  按揭贷款所需材料   1.借款人(买方)需提供资料:  ①身份证;   ②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;  ③学历证(大专以上学历的提供);  ④职称证书(有职称的提供);   ⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);  ⑥收入证明(加盖公司章或人事章);   ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;  ⑧首付款证明;   ⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;  ⑩军人提供军官证、警察提供警官证;  2.借款人(买方)配偶需提供资料:  ①身份证;   ②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;   ③随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。  ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。   二。如果是买一手盘而且是首套房的话,银行会贷给你八成,你只要交两成就行。如果是二手房的话,也可以贷评估价的八成。   三。你买五十万的房子,首付二成,贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年,第一个月还2497元。最后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。 利率是4。95 一般你需要提交的证明资料有:    1、身份证明(如已结婚,要双方的以后都是)复印两份   2、户口本复印两份    3、结婚证或单身证明原件复印件各两份   4、销售合同复印三份(1.3.4.5.6.14页)   5、首付款收据复印三份    6、收入证明加盖公章。(法人提供营业执照、代码证、税务登记证,验资报告,及近三个月税单,银行对账单)   7、备案证明及复印件两份  以上资料,通常你办理贷款买房大概需要7-9天。


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