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建行广州已首推房贷新政 同行反映迟缓

来源:今融网    编辑:今夏    发表时间:2014-11-07 10:06:11    浏览:463
摘要

根据建设银行广州分行执行的房贷细则,对于本地户口居民,拥有1套房并已还清住房贷款的家庭,为改善居住条件购买2套房,参照执行首套房贷款政策,即可首付三成,利率则享受基准利率。但...

   现在的广州广州市民那是盼星星盼月亮,盼国家改良新政策,终于有家国有大行出台房贷新政落地细则。

昨日,羊城晚报记者从建设银行广州分行确认,该行已开始执行房贷新政。在广州建行的细则中,参照执行首套房贷的二套房利率小幅下调至基准。业内人士称,这或给其他银行提供一个参照。不过,记者昨日了解到,其他国有行和多数股份制银行现在仍未出台细则。

多数银行暂无细则落地

建行是四大行中第一个有房贷新政细则出台的银行。此前,各大银行仅仅是停留在表态“执行”层面。昨日,羊城晚报记者向工行等其他几大国有行确认新政落地情况,均表示尚未有明确细则出台。至于之前就一直在“观望”四大行和其他银行的政策细则的股份制银行,真正有细则出台的也寥寥无几。上周五,记者从中信银行广州分行了解到,该行已经开始执行房贷新政,但多数股份制银行都还比较“迟钝”。

外地户口房贷政策未变化

根据建设银行广州分行执行的房贷细则,对于本地户口居民,拥有1套房并已还清住房贷款的家庭,为改善居住条件购买2套房,参照执行首套房贷款政策,即可首付三成,利率则享受基准利率。但如果拥有1套住房,仍未结清贷款,仍然按照二套房贷款政策执行,首付七成,利率上浮10%。由于广州目前仍然限购,对于外地户口的房贷政策,建行细则并未有实质变化。外地人在广州已有一套或以上住房,不能再贷款

观察建行的细则,可以发现市民关心的首套房贷利率调整幅度不大。首套仍然执行基准利率,虽然不再上浮,但也未出现外界期盼的“下浮”。而羊城晚报记者获悉的中信银行的细则中,首套房贷利率也未作调整,仍然是上浮8%。今融网搜索信贷平台专家认为,未来首套房贷利率有下调空间但不大,具体可到基准利率或9.5折左右。

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